Una revolución tan silenciosa como imparable acaba de irrumpir en el mercado inmobiliario español. En apenas cinco días, una empresa promotora ha logrado un resultado histórico gracias a la implementación del sistema Epi-IA-Real State, desarrollado por Episteme-IA. El balance: más de 180 activos captados y más de 3.000 leads calificados, todo ello gestionado por una flota de 30 agentes virtuales automatizados, sin intervención humana directa en las fases iniciales.
Esta prueba real, realizada por una promotora-inmobiliaria de nivel nacional, no solo ha sorprendido por el volumen, sino por la calidad de las operaciones conseguidas y la naturalidad del proceso. La IA ha sido capaz de mantener conversaciones complejas, gestionar documentación, realizar valoraciones y proponer acuerdos de captación exclusivos con un nivel de eficacia superior al de los modelos humanos tradicionales.
Resultados contundentes
Durante cinco jornadas, los agentes IA han captado:
- 50 viviendas en exclusiva para la venta
- 100 pisos disponibles para alquiler
- 16 terrenos urbanos
- 14 fincas rústicas
- 2 fincas de caza
- Más de 3.000 contactos de propietarios con alta probabilidad de conversión
La implantación de este sistema no ha sido un simple experimento tecnológico, sino un ejercicio de transformación integral. El modelo Epi-IA-Real State ha sido entrenado con lenguaje legal, técnico, emocional y comercial específico del sector, integrando además múltiples variables contextuales y territoriales para adaptarse a cada perfil de propietario.
Una declaración clave
Uno de los momentos más decisivos del proyecto surgió de forma inesperada. El director general de la inmobiliaria ha compartido este testimonio en exclusiva para IA al Día:
“No sabíamos que uno de los directivos de la empresa tecnológica había sido empresario inmobiliario antes de la crisis del 2008. Conocía todos los flujos, las conversaciones adecuadas, las fases de cada operación. Eso facilitó muchísimo las cosas. Será nuestro consultor externo en tecnología de por vida. Epi-IA-Real State puede cambiar la forma en la que el sector interactúa con los clientes y todos los procesos integrados en una compra. Es, literalmente, otra dimensión”.
Esa experiencia previa permitió definir con precisión los flujos conversacionales, el tono adecuado en cada fase y los desencadenantes emocionales que conducen a una decisión de venta o alquiler. El sistema aprendió no sólo a responder, sino a proponer, persuadir con elegancia y detectar el momento exacto para cerrar el acuerdo.
¿Cómo opera Epi-IA-Real State?
El motor del sistema está basado en un LLM de última generación, que integra:
- Procesamiento semántico y emocional
- Acceso a registros públicos y bases de datos privadas en tiempo real
- Valoración de inmuebles automatizada
- Generación de contratos digitales y documentación legal
- Adaptación lingüística por zona geográfica
Cada agente IA opera en múltiples canales: WhatsApp, email, formularios, llamadas telefónicas sintéticas y redes sociales. La velocidad media de primera respuesta es de 2,8 segundos, y el índice de conversación completada supera el 82 %.
¿Qué viene ahora?
El éxito ha sido tal, que ya están en marcha los módulos de automatización comercial para cerrar todo el proceso inmobiliario:
- Gestión de citas notariales automáticas
- Integración con registros de la propiedad para verificación de cargas
- Interconexión con gestorías y fiscalistas para la documentación
- Conexión con empresas de reformas, mantenimiento y servicios postventa
Este ecosistema hará posible que, en el corto plazo, una operación completa de compraventa se pueda realizar con intervención humana solo en las fases estratégicas o de validación legal final.
Expansión internacional
Inmobiliarias de Alemania, Francia y México ya están en proceso de negociación para adaptar Epi-IA-Real State a sus marcos normativos y estilos de mercado. No se trata de importar el modelo español tal cual, sino de personalizarlo con la misma lógica que ha permitido su éxito: integrar conocimiento humano experto dentro de sistemas automatizados de alto rendimiento.
¿El fin del comercial o el nacimiento de un nuevo rol?
Epi-IA-Real State no sustituye al agente, lo transforma. Deja de ser un perseguidor de oportunidades y pasa a ser gestor de procesos, analista de información y catalizador del cierre. El sistema no le quita protagonismo, se lo enfoca. Y en un sector tan emocional como el inmobiliario, esta redefinición puede suponer una ventaja competitiva radical.
Las rimas de la IA
Un robot que ya conversa, con instinto y con razón,
cerrando tratos de casas, finca, rústica y salón.
Del 2008 al presente, la experiencia hizo unión:
IA con alma de humano, cambia la intermediación.